Rynek nieruchomości w Dubaju nadal wykazuje stabilny wzrost i utrzymuje status jednego z najbardziej dochodowych kierunków dla inwestorów. W 2025 roku rentowność najmu oraz wzrost wartości nieruchomości potwierdzają, że emirat pozostaje atrakcyjnym miejscem do lokowania kapitału.
Według danych agencji analitycznych, średnia stopa zwrotu z wynajmu nieruchomości mieszkalnych w Dubaju wynosi 6–8% rocznie, a w niektórych dzielnicach sięga nawet 10%. To znacznie więcej niż w większości miast europejskich, gdzie wskaźnik rzadko przekracza 4–5%.
Czynniki wzrostu
Rosnący napływ ekspatów i turystów.
Wysoki popyt na wynajem w dzielnicach Business Bay, Dubai Marina i Downtown.
Dynamiczny rozwój infrastruktury i nowych osiedli mieszkaniowych.
Brak podatku dochodowego od osób fizycznych.
Prognoza na 2025 rok
Eksperci przewidują utrzymanie wysokiego zainteresowania rynkiem nieruchomości w Dubaju. Oczekuje się, że ceny mieszkań i willi będą dalej umiarkowanie rosnąć, a rentowność najmu utrzyma się na poziomie 6–9%, w zależności od lokalizacji i rodzaju nieruchomości.
Podsumowanie
Inwestycje w nieruchomości w Dubaju w 2025 roku to możliwość uzyskiwania stabilnych dochodów z wynajmu oraz długoterminowego wzrostu kapitału. Dla inwestorów to obecnie jeden z najbardziej opłacalnych rynków.